Checklist por bloco
Documentos pessoais
- RG e CPF de todos os compradores e compositores de renda
- Certidão de nascimento, casamento ou declaração de união estável
- Comprovante de endereço atualizado (até 90 dias)
- Carteira de trabalho ou documento com número do PIS/PASEP
Comprovação de renda — CLT
- Três últimos holerites
- Extrato bancário dos últimos 3 meses
- Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
- Extrato do FGTS, quando o saldo for usado na compra
Comprovação de renda — autônomo ou MEI
- Extratos bancários dos últimos 6 a 12 meses
- Declaração de imposto de renda ou DECORE de contador
- Contrato social, MEI ativo ou notas fiscais emitidas
- Pró-labore, quando houver
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Contrato ou proposta de compra e venda
- IPTU do ano corrente
- Documentos da construtora, no caso de imóvel na planta
As etapas até a assinatura
- Pré-análise: envio dos documentos pessoais e de renda.
- Análise de crédito: resposta da Caixa em 2 a 5 dias úteis.
- Escolha do imóvel: proposta e contrato de compra e venda.
- Avaliação do imóvel: engenheiro credenciado visita e emite o laudo.
- Assinatura e registro: contrato assinado e levado a cartório.
Erros que travam a aprovação
- Comprovante de endereço vencido ou em nome de terceiros sem vínculo declarado.
- Renda declarada maior do que a movimentação bancária comprovada.
- Matrícula do imóvel desatualizada ou com pendências de registro.
- Restrição no CPF de qualquer um dos compositores de renda.
- Divergência de estado civil entre documentos e cadastro.
Próximo passo
Antes de reunir a papelada, confirme se a parcela cabe no seu orçamento usando o simulador do Minha Casa Minha Vida e confira o guia de renda mínima do programa.